Louis Vuitton купил в Москве особняк за $45 миллионов

Автор статьи

Ирина, эксперт проекта

Опубликовано: 04.12.2019
Просмотров: 6 499

Группа компаний Louis Vuitton Moet Hennessy выкупила особняк в Столешниковом переулке, где c 2003 года располагается флагманский магазин Louis Vuitton. Сумма сделки оценивается в $45 миллионов – $30 000 за 1 м² при общей площади здания 1500 м².

Особняк Louis Vuitton в Столешниковом переулке

Для Москвы покупка особняка люксовым ретейлером в собственность – редкое явление. Столичные fashion-бренды размещают свои бутики на арендованных площадях, чтобы при необходимости оперативно переехать в другие торговые зоны. Все предыдущие 16 лет особняк Louis Vuitton также находился в аренде.  За это время магазин сформировал базу лояльных клиентов и стал визитной карточкой бренда в Москве.

С одной стороны, решение о покупке продиктовано имиджевыми выгодами. Бренд дает понять, что Москва для него – важный стратегический рынок. В то же время, на аренду особняка Louis Vuitton тратил около $6 миллионов в год. Учитывая, что последние пару лет стоимость продажи в Столешниковом снижалась, компания выбрала правильный момент для инвестиций.

Сделка с участием крупной международной корпорации, несомненно, подстегнет и без того немалый интерес к недвижимости в Столешниковом. В ближайшие годы в переулке вырастет не только цена продажи, но и арендные ставки.

Столешников переулок

В доме по адресу Столешников переулок 10/18 до революции располагался нотный магазин Петра Юргенсона. Это была известная в Европе музыкальная фирма, вначале выпускавшая ноты, а затем приступившая к изданию музыкальной и оркестровой литературы. Она разместилась в здании в 1861 году. Одну из комнат на втором этаже Петр Юргенсон предоставил для конторы Русского музыкального общества.

Это место может по праву считаться колыбелью Московской Консерватории. Посетителей принимал пианист-виртуоз Николай Рубинштейн, на собраниях общества подолгу засиживались Петр Чайковский, Николай Кашкин и другие талантливые музыканты и педагоги.  В 1863 году этот дом посетил Рихард Вагнер, приехавший в Москву на гастроли.

Особняк XVIII века в Столешниковом переулке 10/18 до реконструкции, фотография 1955–1965 года

В советские годы оригинальные интерьеры были утрачены, но планировка сохранилась. В 2002 году завершилась комплексная реконструкция здания. Несмотря на все изменения, здание сохранило свою историческую и культурную ценность. В 2003 году в отреставрированном особняке открылся фирменный магазин Louis Vuitton.

Louis Vuitton Moet Hennessy – крупнейший в мире люксовый ритейлер. В управлении компании находится 75 мировых брендов, включая Bulgary, Christian Dior, Hennesy и Givenchy. В ноябре 2019 года LVMH объявило о приобретении американского ювелирного дома Tiffany&Co.

Чтобы купить особняк для своего фирменного магазина или представительства, позвоните экспертам проекта osobnyaki.com по номеру +7 (495) 320-95-45. За 30 минут мы подберем до 6 подходящих вариантов и покажем их вам на следующий день. При необходимости, поможем привлечь финансирование и оформить лизинг. Работаем с любовью и без комиссии.